🏰🌲 Nel territorio della futura Città Nuova: Sentieri commerciali e insediamenti romanici 🚶📜
Nel territorio della futura Città Nuova, durante il periodo romanico, si trovavano alcuni insediamenti legati alle vie commerciali che andavano da Vysehrad al Castello di Praga. Un altro importante sentiero portava, passando per gli insediamenti tedeschi, nei dintorni della chiesa di S. Pietro a Porici. Nei luoghi attorno a via Vladislavova si estendeva il cosiddetto Giardino Ebraico (Zidovská zahrada), il secondo cimitero ebraico in ordine di antichità, abbandonato nel XV secolo.
🏛️ Architettura con spirito italiano
- Residence Bolzanova: Palazzo storico in stile Art Nouveau nel cuore di Nové Město, ristrutturato di recente da un investitore italiano. Oggi ospita 27 appartamenti di lusso arredati da IDW Italia e un elegante showroom al piano terra, curato dal designer Cristiano Castaldi skypaper.cz+9engelvoelkers.com+9it.wikipedia.org+9.
- Byty La Corte (via Petrská): Progetto ispirato al design italiano, con 33 unità residenziali (da 1+kk a 4+kk), opere di recupero integrate in edifici settecenteschi, pavimenti riscaldati e finiture in marmo.
🏘️ Grandi progetti urbani e investimenti
- Florenc 21: Iniziativa di rigenerazione del “brownfield” tra Florenc, Nové Město, Karlín e Žižkov. Penta Real Estate (in accordo con il comune) ha lanciato 4 gare internazionali di architettura (scadenza 13 dicembre 2024); vincitori annunciati entro autunno 2025. Si prevedono circa 85 000 m² di nuove costruzioni: soprattutto residenze, uffici, negozi e un piccolo hotel.
- Rohan City (Karlín): Un ambizioso intervento pianificato sul Rohan Island, con recupero urbano, nuovi alloggi e uffici, spazi pubblici, parco lungo il fiume. Investimento complessivo >18 mld CZK (oltre 7,3 M €), architettura firmata Jan Gehl ed Eva Jiřičná en.wikipedia.org+1it.wikipedia.org+1.
- Smíchov City: Trasformazione dell’area di Smíchov con nuovi quartieri residenziali e commerciali, un terminal ferroviario integrato con tram, metro e bus (primo dei generi a Praga). Coinvolgimento di investimenti pubblici e privati, tra cui ~7 mld CZK dall’amministrazione cittadina en.wikipedia.org.
- Holešovice: Quartiere destinato a diventare il polo #1 per investimenti residenziali e commerciali a Praga 7, per decine o centinaia di miliardi di CZK, grazie a gruppi come CPI, EPH, Skanska, ecc.
🚀 Opportunità per italiani e stranieri
- Crescita immobiliare: Investire a Nové Město significa puntare su un’area ben collegata (tre linee metro, treni, tram), ricca di servizi culturali, commerciali e con bassa disponibilità di nuove unità – il che “garantisce un valore stabile e crescente” it.wikipedia.org+1it.wikipedia.org+1.
- Progetti di prestigio: Spazi come Florenc 21 e Rohan City offrono occasioni per partnership, sviluppi diretti o investimento in immobili chiavi in mano.
- Valorizzazione culturale: I concorsi architettonici (es. Florenc) cercano team internazionali e promuovono la varietà stilistica europea: fanno parte della giuria professionisti come Maria Alessandra Segantini e Kees Christiaanse earch.cz+5iprpraha.cz+5en.wikipedia.org+5iprpraha.cz+1iprpraha.cz+1.
Come muoversi
- Se vuoi investire o collaborare:
- Contatta Engel & Völkers o altri agenti specializzati in Nové Město; ti mostreranno opportunità esclusive.
- Segui “call for architects” per Florenc 21 se rappresenti uno studio; partecipare può garantire visibilità internazionale.
- Studia progetti come Bolzanova e La Corte: sono esempi primettamente riusciti di “italianità” nella capital boema.
- Se cerchi residenza o investimenti immobiliari:
- Verifica disponibilità su La Corte (seppur ora venduto, potrebbero esserci affitti o appoggio presso lo sviluppatore).
- Tieni d’occhio le fasi future dei cantieri Florenc e Rohan City, con possibilità sia residenziali che commerciale.
✅ In sintesi
- Nové Město è un quartiere centrale con profondo valore storico-architettonico, ottimi collegamenti e alta domanda.
- Progetti come Bolzanova e La Corte incarnano la presenza italiana nel design di alta gamma.
- Florenc, Rohan City, Smíchov City e Holešovice sono nodi strategici di investimento urbano, con concorsi internazionali e stanziamenti pubblici-privati rilevanti.
- Per investire, vendere o collaborare, è opportuno rivolgersi ad agenzie specializzate o partecipare ai bandi europei di architettura.
🏰🌆 Fondazione della Città Nuova: Espansione, mura e mercati 🏙️🛡️
Nel 1348, l’imperatore Carlo IV fondò la Città Nuova. Furono inclusi gli insediamenti esistenti, compresa la rete stradale, e il territorio fu circondato da mura con alte torri e porte. La pianta della Città Nuova si sviluppava partendo dal mercato dei cavalli (l’odierna piazza S. Venceslao). La via Vodickova e la via Jindrisska collegavano la piazza del mercato del fieno (oggi piazza Senovazne) a quella del mercato del bestiame (piazza Karlovo), che era la più grande piazza del mercato europea. Tra gli edifici della città furono costruite anche alcune chiese e conventi. 🏛️⛪
🏰🌇 Ampliamento e Rinascita della Città Nuova: Dal Medioevo al XX secolo 🏛️🎭
Nei secoli successivi, la Città Nuova si è ulteriormente ampliata. Nel XIX secolo furono demolite le mura che separavano il quartiere dalla nuova periferia di Praga, e furono costruiti camminamenti in pietra lungo il fiume che collegavano la Città Nuova a Vysehrad. Nel 1883 fu inaugurato il Teatro Nazionale, di stile neorinascimentale, simbolo della rinascita nazionale ceca. Piazza S. Venceslao si trasformò da un mercato a un frequentato e vivace centro dell’intera città. Nella parte superiore della piazza, vicino al Museo Nazionale risalente al 1890, venne collocato, negli anni 1912-1924, il monumento a S. Venceslao con le statue dei santi cechi. Nel XX secolo, il gruppo di statue di S. Venceslao fu il centro di importanti raduni. 🚩🗺️🎉
Posti da visitare in Praga
🏠🕺 Casa Danzante
🏰🕍 Cattedrale di S. Vito
🏰🚪 Primo Cortile del Castello e porta di Mattia
🏰🚪 Primo cortile del Castello
🏰🛋️ Sala Vladislao
🏰📸 Veduta dalla torre della cattedrale di S. Vito
🏰🌇 Praga vista dalla torre della cattedrale di S. Vito
🏰🚪 Secondo cortile del Castello
⛪📸 Basilica di S. Giacomo
⛪🔍 Interno della basilica di S. Giacomo
🏰🚪 Porta d’oro
⛪🔍 Interno della cattedrale di S. Vito
⛪🕯️ Statua di S. Giacomo
🚪🚶 Vicolo d’oro
⛲🎶 Fontana canterina
🏡🌳 Nový Svět
⛪📸 Chiesa di S. Maria e dei santi Angeli
🏰🏛️ Loreta
🏰🏛️ Piazza Hradcanské a Palazzo Arcivescovile
🏰🏛️ Convento di Strahov – cortile
🏰🏛️ Cortile del convento di Strahov
🗼🏰 Torre di Petrin
⛪📸 Chiesa di S. Nicola
🚶♀️🚶♂️ Via Nerudova
🚶♀️🚶♂️ Via Mostecka
⛪🔍 Interno della Chiesa di S. Nicola
🏞️🌺 Giardino Vrtbov
🏞️🌷 Giardino Valdstejn
🌉🛶 L’isola di Kampa e il fiumiciattolo Certovka
🏰🌊 Sovovy Mlyny
🌉🛶 A Kampa
🗼🌉 Torre del ponte di Mala Strana
🗼🌉 Torre del ponte della Città Vecchia
🏰🗿 Statue sul Ponte Carlo
⛪🗿 Statua di S. Giovanni Nepomuceno (piedistalllo)
🗿🐻 Statua di Bruncvík
🌉🏞️ Ponti di Praga
⏰🕰️ L’orologio in Piazza della città Vecchia
🏰🏞️ Piazza Krizovnicke
🏰🏞️ Piazza della Citta Vecchia
🏰🏛️ Cortile Tyn
🏰🏛️ Torre delle polveri e Municipio
🎭🏛️ Teatro degli Stati Nazionali
🏰🍎 Mercato di Havel (Havelsky trh)
🕍🏛️ Sinagoga Staronová e Municipio Ebraico
🕍🏛️ Sinagoga Spanelska
🕍🏛️ Sinagoga Maisel
🕍⛪ Antico cimitero ebraico
🏞️🏛️ Piazza Karlovo
🏛️🏛️ Museo Nazionale
🏛️🔍 Interno del Museo Nazionale
🏰🏞️ Piazza S. Venceslao
🚉🚅 Stazione centrale
🏛️🎖️ Monumento a S. Venceslao
🕍🔍 Interno della sinagoga Jerusalemska
🏰🗼 Mánes e torre Stitkovska
🎭🔍 Interno del Teatro Nazionale
🚶♀️🚶♂️ Via Na Prikope
🗼🏛️ Rotonda di S. Martino
⛪🔍 Basilica dei Santi Pietro e Paolo
⛪🔍 Interno della Basilica dei Santi Pietro e Paolo
⛪🔍 Interno della Basilica
🏡🚶♀️ Villa in Via Libuse
🏡🔳 Villa cubista in Via Libuse
🏰🏛️ Castello Troja
🗼📺 Torre televisiva di Zizkov
🏰🏰 Castello di Praga
🏰🏞️ Hradcany
🏰🏞️ Mala Strana
🌉🏞️ Ponte Carlo
🏰🏞️ Città Vecchia
🕍🏞️ Josefov
🌇🏛️ Città Nuova
🏰🏞️ Vysehrad
