Černá Hora je díky své přímořské poloze a rostoucímu turistickému ruchu atraktivní lokalitou pro investice do nemovitostí, zejména v oblasti pobřeží (Budva, Kotor, Tivat).
- Byty u moře: ceny se často pohybují mezi 2 000 až 3 500 EUR za m², přičemž luxusnější apartmány a vily mohou stát i více než 5 000 EUR za m².
- Druhé a třetí linie od moře: ceny jsou výrazně nižší, okolo 1 200 až 2 000 EUR za m².
- Pozemky a vily: ceny velmi závisí na lokalitě, dostupnosti a výhledu, ale ceny luxusních vil mohou přesahovat 1 milion EUR.
Černá Hora nabízí nižší celkové životní náklady než západní Evropa, což z ní činí oblíbenou destinaci i pro expaty a důchodce.
Ceny realit v České republice
Český trh je více stabilní a méně závislý na sezónnosti než černohorský. Nejvyšší ceny jsou v Praze a některých krajských městech.
- Byty v Praze: ceny se aktuálně pohybují kolem 100 000 až 150 000 Kč za m² (zhruba 4 000 až 6 000 EUR za m²).
- Menší města a venkov: ceny jsou výrazně nižší, obvykle od 20 000 do 40 000 Kč za m² (800 až 1 600 EUR).
- Rodinné domy: v závislosti na lokalitě a velikosti, ceny se pohybují od 3 milionů Kč v menších městech po desítky milionů v Praze.
Srovnání a závěr
- Cena za m² u moře v Černé Hoře je často srovnatelná nebo o něco nižší než v Praze, ale nabídka luxusních nemovitostí na pobřeží může být i dražší.
- Český venkov nabízí nemovitosti výrazně levnější než průměr v Černé Hoře.
- Černá Hora je atraktivní zejména pro rekreační bydlení a investice do turistických nemovitostí.
- Česká republika je stabilnější a vhodnější pro dlouhodobé bydlení a investice s menším rizikem sezónních výkyvů.
