Fučíkova ulice a Masarykova ulice v Ústí nad Labem jsou dvě významné městské komunikace, které dnes tvoří důležitou část centra města.
Ceny realit v Masarykově ulici, Ústí nad Labem
Současná situace
Masarykova ulice patří k významným městským tepnám v centru Ústí nad Labem. Ceny bytů a domů zde reflektují polohu v centru i stav nemovitostí.
- Průměrné ceny bytů v centru Ústí nad Labem se aktuálně pohybují přibližně mezi 35 000 až 50 000 Kč/m² podle stavu a přesné lokality.
- Starší činžovní domy v této lokalitě jsou často nabízeny v řádu několika desítek milionů korun, zejména pokud jsou v udržovaném stavu a mají historickou hodnotu.
- V některých částech centra však přetrvávají i vybydlené či opuštěné domy, jejichž cena je výrazně nižší, ale vyžadují nákladné rekonstrukce.
Historický pohled na ceny do roku 1945
Ústí nad Labem, známé jako Aussig an der Elbe v době Rakouska-Uherska a první republiky, bylo před válkou významným průmyslovým městem s bohatou německou komunitou.
- Ceny nemovitostí byly výrazně nižší než dnes, ale samozřejmě odpovídaly ekonomické situaci tehdejší doby.
- Například standardní byt v činžovním domě v centru města stál do války několik tisíc korun rakousko-uherských nebo československých korun, což bylo pro tehdejší střední třídu dostupné.
- Celý činžovní dům mohl stát kolem 50 000 až 150 000 Kč podle velikosti a vybavení (podle archivních údajů z meziválečného období).
Po druhé světové válce došlo k významným změnám ve vlastnictví nemovitostí, přičemž masové odsuny německého obyvatelstva a poválečné změny výrazně ovlivnily trh s realitami.
Srovnání ekvivalentu měny a platů — Ústí nad Labem, do roku 1945 vs. dnes
1. Měna a platové poměry do roku 1945
- V období první republiky a předválečného Československa byla oficiální měnou československá koruna (Kč).
- Průměrný měsíční plat dělníka v průmyslu v 30. letech se pohyboval kolem 1 200 – 1 500 Kč měsíčně.
- Střední třída (úředníci, řemeslníci, nižší manažeři) mohla vydělávat i kolem 2 000 Kč měsíčně.
- Například běžný byt v činžovním domě v centru stál několik tisíc korun — tedy odpovídal hodnotě několika měsíčních platů běžného dělníka nebo méně než jednomu ročnímu platu střední třídy.
- Cena činžovního domu v řádu 50 000 – 150 000 Kč znamenala investici odpovídající více než 20 letům průměrného dělnického příjmu.
2. Měna a platy dnes (rok 2025)
- Oficiální měnou je česká koruna (CZK).
- Průměrná hrubá mzda v Ústeckém kraji se pohybuje kolem 38 000 Kč měsíčně (údaj ČSÚ, 2024).
- Ceny bytů v centru Ústí nad Labem jsou aktuálně kolem 35 000 až 50 000 Kč/m².
- Byt o velikosti 50 m² tedy stojí přibližně 1,75 až 2,5 milionu Kč, což odpovídá zhruba 4–6 ročním platům průměrného zaměstnance v regionu.
- Cena činžovních domů (desítky milionů Kč) je proto pro jednotlivce nedostupná bez externí investice či půjčky.
3. Shrnutí a srovnání
| Faktor | Do roku 1945 | Rok 2025 |
|---|---|---|
| Průměrný měsíční plat dělníka | 1 200–1 500 Kč | cca 38 000 Kč |
| Cena běžného bytu (cca 50 m²) | několik tisíc Kč (např. 5 000 Kč) | 1,75 – 2,5 milionu Kč |
| Cena činžovního domu | 50 000–150 000 Kč | desítky milionů Kč |
| Relativní cena bytu vůči platu (měsíční) | cca 3–4 měsíční platy dělníka | cca 4–6 ročních platů |
| Relativní cena činžovního domu vůči platu | cca 20+ let dělnického platu | více než 20 let platu |
Závěr
Historicky byly nemovitosti vzhledem k tehdejším platům také velmi drahé, ale trh byl jiný, dostupnost hypoték a financování nebyla tak rozšířená. Dnes ceny nemovitostí rostou rychleji než platy, což činí bydlení v centru Ústí náročnějším z finančního hlediska pro běžného obyvatele.
Blízké muzeum
Pro zájemce o historii Ústí nad Labem je nedaleko Masarykovy ulice Severočeské muzeum v Ústí nad Labem (Adresa: Masarykova 3, Ústí nad Labem). Toto muzeum nabízí rozsáhlé expozice věnované historii města, regionu i architektuře, kde lze nalézt i historické dokumenty o vývoji města a jeho staveb.
Historie a současnost
- Fučíkova ulice byla pojmenována po Juliusovi Fučíkovi, československém novináři a odbojáři během 2. světové války. V minulosti nesla jiné názvy podle historických událostí a politických změn.
- Masarykova ulice je pojmenována po Tomáši Garriguovi Masarykovi, prvním prezidentovi Československa, a patří mezi hlavní tepny města.
Hotel Clarion nad Rybárnou
Na křižovatce těchto ulic stojí Hotel Clarion, moderní čtyřhvězdičkový hotel, který je významným místem pro ubytování i kongresovou turistiku v Ústí nad Labem. Nachází se nad známou restaurací a barem Rybárna, která je oblíbeným místem jak místních, tak návštěvníků.
Hotel Clarion nabízí komfortní ubytování, wellness služby a prostory pro konference či firemní akce. Jeho poloha v centru města umožňuje snadný přístup k hlavním památkám, nákupním možnostem i dopravní dostupnosti.
