V roce 2025 se trh s nemovitostmi v černohorském městě Kotor nachází v dynamickém růstu, přičemž ceny apartmánů v této historické lokalitě se pohybují mezi 2 000 a 3 500 EUR za m². globalpropertyguide.com

🏘️ Ceny apartmánů v Kotoru (2025)

• Standardní apartmány: Ceny se pohybují od 2 000 do 3 500 EUR za m², v závislosti na lokalitě a vybavení. globalpropertyguide.com
• Luxusní apartmány: V exkluzivních lokalitách, jako je Dobrota nebo Kavac, mohou ceny dosahovat až 8 000 EUR za m². globalpropertyguide.com
• Příklady aktuálních nabídek:
  • Studio s terasou v Kavaci: 22 m² za 120 000 EUR.
  • Třípokojový apartmán v Dobrotě: 95 m² za 395 000 EUR.
  • Penthouse s výhledem na moře v Risan: 288 m² za 2 521 280 EUR. search.savills.com

📈 Tržní trendy a výnosy z pronájmu

• Růst cen: V roce 2024 vzrostla průměrná cena nemovitostí v Kotoru na 2 500 EUR/m², což představuje nárůst z 2 230 EUR/m² v roce 2023. objektarealestate.com
• Výnosy z pronájmu: Vzhledem k rostoucí poptávce po krátkodobých pronájmech mohou výnosy dosahovat až 7 % ročně, což činí Kotor atraktivní destinací pro investory. objektarealestate.com

🧭 Doporučení pro investory

Kotor, s jeho historickým starým městem a malebným zálivem, je ideální pro investice do nemovitostí zaměřených na krátkodobý pronájem. Pro dosažení nejlepších výnosů se doporučuje zaměřit se na oblasti s vysokým turistickým potenciálem, jako jsou Dobrota, Kavac nebo Risan. Je však důležité provést důkladný právní audit nemovitosti, zejména v historických oblastech, kde mohou existovat omezení týkající se rekonstrukcí a přestaveb. search.savills.com