Mezi kolejemi, siluetou sila a oprýskanými sklady,
kde tráva roste z prasklin betonu,
stojí nádraží Bohušovice nad Ohří
– ani malé, ani významné,
ale zato pravdivé.

Jeho zdi nasákly stoletím,
kdy čeština zápasila s němčinou,
ne v učebnicích, ale v krčmách, na tržišti,
u pokladen a u přepážek,
kde „Böhmisch“ nebylo sprosté slovo,
ale označení pro souseda, který mluvil jinak.

Dnes tu rachotí auta do skladu,
život visí na háku jeřábu,
a rekonstrukce skladů slibuje nový řád.
Ale pod novou fasádou cítíš starý rytmus:
Cihla – slovo – dělník – paměť.

---

Město mezi kolejemi a chudými domky

Okolní domky – nízké, s dvorkem a stínem ořešáku –
jsou tu dávno.
Pamatují dědečky s čepicí z Reichu
i přesuny v roce 1945, kdy jazyk dělil rodiny.

Z těchto domků se chodilo na šichtu do továren,
do skladišť, na vlak.
Z oken byl výhled na hory i koleje,
a děti se učily číst podle jízdního řádu.

---

Nádraží – svědek hranice

Bohušovice leží přesně na jazykové hranici,
kde „Guten Tag“ a „Dobrý den“ zaznívaly ještě ve 30. letech
jako dvě možnosti stejné reality.
Ne nepřátelsky – ale přirozeně.

Dnes už tu mluvíme jen česky,
ale staré nápisy, rytiny a způsob stavby
nám šeptají, že tu žila Evropa v malém –
složená z dělníků, sedláků, úředníků a vlaků.

NYNÍ K REALITĚ, CENY REALIT V BOHUŠOVICÍCH NAD OHŘÍ

🏢 Bytové jednotky

1. Standardní byty 2+kk / 3+1
   • Cena: 3,25–3,49 milionů Kč
   • Parametry: Užitná plocha 54–90 m², často po rekonstrukci nebo v dobrém stavu. Např.:
     • Byt 3+1 (90 m²) v ulici Tyršova: 3,49 milionů Kč 711.
     • Podkrovní byt 2+kk (54 m²) v Hrdlech: Cena na vyžádání (nižší segment) 11.
2. Trendy cen bytů
   • Nabídka je omezená (pouze 3 aktivní inzeráty v regionu), což může tlačit ceny vzhůru 7.
   • Ceny za m²: ≈36 000 Kč/m² (odvozeno z nabídek).

🏠 Rodinné domy a pozemky

1. Přímé nabídky domů
   • Aktuálně nejsou k prodeji konkrétní domy, ale okolní trh (např. Litoměřice) nabízí domy od 5 milionů Kč+.
   • V okolí se objevují stavební pozemky:
     • Orná půda v Hrdlech (5 115 m²): Cena na vyžádání (vhodná pro investice) 11.
2. Alternativa: Dražby
   • Častý zdroj nemovitostí v regionu (62 dražebních inzerátů), kde lze očekávat ceny pod tržní hodnotou 13.

🏭 Komerční nemovitosti

• Sklady a výrobní haly:
  • Pronájem haly (2 370 m²) nebo chladicího skladu (1 030 m²): Ceny na vyžádání, s důrazem na dobrou dostupnost k dálnici D8 11.
• Kancelářské prostory: Aktuálně nedostupné v inzerátech.

💡 Faktory ovlivňující ceny

• Lokalita: Centrum vs. okrajové části (Hrdly) – rozdíl až 20 % v ceně.
• Stav nemovitosti: Kompletní rekonstrukce zvyšuje cenu o 10–15 % oproti původnímu stavu 11.
• Dopravní dostupnost: Blízkost D8 zvyšuje atraktivitu komerčních objektů.