Horní vodní bárna 294 – občanská část a ceny realit
Lokalita Horní vodní bárna 294 nabízí kombinaci klidného bydlení s dostupnou občanskou vybaveností, což ji činí atraktivní především pro rodiny a osoby hledající příjemné prostředí mimo velká města. Občanská část zahrnuje základní služby jako obchody, školky, školy a dopravní spojení, které zajišťují komfortní životní podmínky.
Ceny nemovitostí v oblasti
V posledním roce se ceny nemovitostí v této lokalitě pohybují přibližně v těchto relacích:
- Rodinné domy o velikosti 3+1 až 5+1 s pozemky kolem 500 až 800 m² se prodávají v rozmezí od 4,5 do 7 milionů korun. Stav objektů je různý – od rekonstruovaných po potřebu částečných úprav.
- Menší byty a chalupy v občanské části lze pořídit za ceny od 2,5 do 4 milionů korun, což je atraktivní zejména pro první bydlení nebo rekreační účely.
- Pozemky určené k výstavbě jsou cenově stabilní, s průměrnou hodnotou kolem 1 500 až 2 500 Kč za m² v závislosti na přesné poloze a velikosti.
Co ovlivňuje ceny?
Hodnota nemovitostí v Horní vodní bárně je silně ovlivněna stavem nemovitosti, dostupností infrastruktury a blízkostí přírody. Zájem kupujících o klidné a dostupné bydlení v kombinaci s občanskou vybaveností drží ceny na solidní úrovni a vytváří předpoklady pro mírný růst v následujících letech.
🏡 Ceny nemovitostí v Terezíně – aktuální přehled (2025)
Terezín, historické město v Ústeckém kraji, nabízí cenově dostupné možnosti bydlení v kombinaci s bohatou historií a klidným prostředím. Ceny nemovitostí zde jsou nižší než v okolních větších městech, což činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny i investory.
🏠 Rodinné domy
- Typické ceny: Rodinné domy v Terezíně se pohybují v cenovém rozmezí od 3,5 do 6 milionů Kč, v závislosti na velikosti, stavu a lokalitě nemovitosti.
- Příklad: Rodinný dům o velikosti 130 m² v Nových Kopistech byl nedávno nabízen za 5,5 milionu Kč.
🏢 Byty
- Typické ceny: Ceny bytů v Terezíně začínají od 2,5 milionu Kč za menší byty (2+kk), přičemž větší byty (3+1) se pohybují mezi 3,5 až 5 miliony Kč.
- Příklad: Byt 3+1 o rozloze 95 m² v Nových Kopistech byl nedávno nabízen za 4,2 milionu Kč.
🌳 Pozemky
- Typické ceny: Ceny pozemků určených k výstavbě se pohybují mezi 800 až 1 500 Kč/m², v závislosti na lokalitě a infrastruktuře.
- Příklad: Pozemek o velikosti 800 m² v blízkosti centra Terezína byl nedávno nabízen za 1,2 milionu Kč.
📈 Trendy a výhled
V roce 2025 se očekává mírný růst cen nemovitostí v Terezíně, přičemž průměrný nárůst by mohl dosáhnout 2–4 % ročně. Tento růst je podporován stabilní poptávkou po bydlení v klidných lokalitách s dobrou dostupností do větších měst.
